Недвижимостью в Турции

Недвижимостью в Турции

Для полноценного осуществления процедуры покупки иностранному гражданину необходимо в первую очередь открыть счет в банке с внесением на него 1200 € и получить вид на жительство в стране сроком не менее 6 месяцев. После этого происходит заключение трёхстороннего союза со стороны покупателя, продавца и риэлтерского агентства. Договор составляется на двух языках. После этого покупатель вносит задаток, оговоренный по договору, и получает документ, подтверждающий собственность приобретенной недвижимости. Этот документ выдается кадастровым управлением в течение трех-шести месяцев и только на его основании гражданин может считаться собственником. Стоимость кадастрового документа оценивается в 100 € плюс оплата государственной пошлины размером 172 $. Налог на недвижимость в Турции двух видов – одноразовый и ежегодный. При этом одноразовый оплачивается сразу после покупки недвижимости, его размер составляет 3% от продажной стоимости. Ежегодный налог — оплачивается ежегодно и составляет 3% в год.Напоследок остается только переоформить договоры с коммунальными и обслуживающими службами. Стоимость переоформления:- снабжение электроэнергией – 40 €;- снабжение водой – 35 €;- спутниковое телевидение – 35 €;- телефон – 10 €.Интересно, что квартиры для местных жителей и для иностранных граждан различаются между собой. Жилые комплексы для иностранцев включают в себя обязательное наличие прачечной, химчистки и бассейна. К тому же наличие охраны в таких комплексах гарантирует жильцам полную безопасность. Все это компенсирует небольшую площадь жилья и более высокую его цену. Квартиры местных жителей имеют большую площадь, но невысокое качество строительства со стоимостью приблизительно 400 € за квадрат.Стоимость предлагаемого в Турции жилья эконом класса может варьироваться от 25,5 тысяч € до 100 тысяч €. Такие квартиры включают в себя спальню, зал и кухню, а цена их зависит от включенной и прилегающей инфраструктуры. Большую роль здесь играет и расстояние до моря. Известно, что в пределах четырехсот метров от моря цена на жилье составляет от 4 тыс. € за квадратный метр.Стоимость квартир бизнес-класса колеблется от 65 тыс. € до 250 тыс. €. Этот вид апартаментов предлагает наличие ремонта европейского стандарта, домофона, кондиционера и высокоскоростного интернета, а также расположение в едином комплексе.К квартирам класса люкс приравниваются дуплексы (двухуровневые квартиры) со стоимостью от 125 тыс. € до 5 млн. €. Жилье включает в себя наличие трех спален, зала и кухни и считается самым дорогим в Турции.

Добавить комментарий